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    58同城退市私有化不足一年,旗下安居客赴港IPO
    來源:北京日報 2021-04-09 08:51:46

    如同外界猜測,58同城在美股退市后,拆分重組的業務板塊正積極回歸港股。4月8日,58同城旗下的房產信息平臺安居客向港交所提交了招股書,這距離58同城完成私有化還不足一年。

    線上房產一直是多方爭奪的領地。安居客在2007年成立,8年后被58同城收購。如今,又與58旗下的愛房、巧房品牌整合,從在線營銷服務提供商轉型為開放型房產信息交易服務平臺。招股書披露,安居客的房產數據基礎設施房源全息字典已經收集了中國1.94億套房產的數據,成為第二大房源數據庫。

    就在一個多月前,安居客剛剛完成了2.5億美元融資,碧桂園的關聯全資公司領投。多家媒體也披露,新世界發展、新鴻基、雅居樂、恒基地產、中建地產、時代地產、華懋地產也參與了本輪投資。

    這次遞交招股書被認為是58同城私有化后首次拆分業務再上市。稍早前,就有媒體引述知情人士消息稱,58同城旗下的安居客和快狗打車或將在年內上市。

    58同城在證券市場只度過了不到7年的時間。2013年10月,58同城在紐交所完成了ADS的首次公開募股,并從2013年10月31日開始交易;但在2020年9月,58同城進行了私有化。

    安居客的招股書對58同城的私有化情況進行了披露:2020年9月17年,由創始股東領導的財團透過Quantum Bloom以并購的方式將58同城私有化;私有化支付了紐交所投資者每股28美金,產生了87億美金的市值;摘牌的主要原因是為了讓58同城的管理層有更大靈活性專注于改善集團長期財務表現,而無需承受公開股票市場著重短線財務表現而帶來的壓力,同時也讓58同城有更大靈活性來探討重組方案。

    私有化是58同城創始人姚勁波在疫情期間做下的決定,這個“中概股歷史上規模最大的一次私有化交易”被他形容為“疫情期間做得最正確的一件事情”。但巧合的是,58同城的老對手貝殼找房,恰恰在去年疫情期間正式登陸美股。

    退市之后58同城何去何從?姚勁波也向媒體解釋:“整個公司退回來以后,我把公司的組織結構做了一次升級,從橫向分類信息平臺變成了三五個垂直產業互聯網的平臺,獨立能夠走向資本市場,有獨立的管理團隊,而且在每一個產業都扎根足夠深。”

    經過私有化和重組,58同城已經將旗下的全部房產業務明確劃分成給安居客??v觀58同城,房產業務的確是其最易獨立拆分的板塊,也更容易赴港上市。

    數據顯示,2018年至2020年,安居客集團分別實現收入62.163億元、75.791億元、80.524億元,年內利潤19.07億元、23.063億元、19.547億元,同期凈利潤率分別為30.7%、30.4%及24.3%。

    按照招股書的披露,其收入來源主要房地產中介、經紀人及開發商提供的在線營銷服務,還有新房銷售交易的傭金。不過,招股書也坦言,其業務在很大程度上取決于中國房地產行業的狀況,易受房地產市場波動、整體增長等方面的影響。同時,倘若平臺無法與更多房地產經紀品牌和經紀人建立或維持現有關系,經營會受到重大不利影響;如果未能維持與房地產開發商的關系,業務及增長前景或會受到負面影響。

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